组合贷等额本息提前还款可能会划算,因为提前还款可以减少贷款的利息支出,缩短还款期限,从而减少总利息支出。但需要注意的是,有些银行可能会收取提前还款违约金,需要计算违约金与节省的利息支出之间的比较来判断是否划算。另外,提前还款也可能会影响贷款利率优惠,需要综合考虑各方面因素来决定是否提前还款。
能
1
先去银行办理抵押手续变更(需征得贷款银行同意)。
2
办理所需要的费用: 除了第一种情况里说的少量工本费外,如果是公积金贷款,还需要另外加100元费用; 如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用。
可以,“带押过户”政策发布,多地迅速跟进!很多地方首例公积金、商贷组合贷“带押过户”业务已顺利完成。
带押过户条件范围
存量房交易中,对于卖方不动产存在抵押贷款(含公积金贷款,下同)、买方使用贷款(含公积金贷款,下同)购买不动产,买卖双方申请办理不动产转移登记的,可由买卖双方及抵押银行金融机构(或公积金管理中心,下同)共同申请办理不动产转移登记及抵押人变更登记、抵押权注销和设立登记,实现“带押过户”。
住房公积金管理部门与金融机构做好对接,积极支持涉及公积金贷款的存量房“带押过户”业务,为进一步激发房地产市场活力提供有力支持。