建筑工程第三方审计和评估在建筑工程领域都是重要的环节，但它们并不完全相同，主要存在以下差异：
第三方审计通常是对建筑工程项目的财务收支、经济效益以及合规性进行审查和核实的过程。它关注的是项目的经济活动和资金使用情况，以确保资金的合规性和有效性。审计过程中，第三方审计机构会对项目的会计记录、凭证、合同等文件进行详细审查，并出具审计报告，提出审计意见和建议。
而评估则是对建筑工程项目的整体价值、性能、风险等方面进行综合分析和评价。评估的范围可能包括项目的质量、进度、成本、技术可行性、市场前景等多个方面。评估的目的在于为项目决策者提供全面的信息，帮助他们做出更明智的决策。评估过程中，评估机构会运用各种评估方法和工具，对项目的各个方面进行深入分析和比较。
综上所述，建筑工程第三方审计和评估虽然都是对项目进行审查和评价的过程，但它们的关注点、方法和目的有所不同。审计更侧重于财务和经济方面的审查和核实，而评估则是对项目的整体价值和性能进行综合分析和评价。在实际应用中，两者可能会相互补充，共同为建筑工程项目的顺利推进提供有力保障。
建筑工程竣工验收的基本条件：
必须符合规定的建筑工程质量标准，经质量监督机构核定为合格或优良；必须有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，必要的进场试验报告；必须签署工程保修证书，具有完整的工程技术档案和竣工图。
法律依据：
《建设工程质量管理条例》第十六条
建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。建设工程竣工验收应当具备下列条件：
（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；
（二）有完整的技术档案和施工管理资料；
（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；
（四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；
（五）有施工单位签署的工程保修书。
建设工程经验收合格的，方可交付使用。
计算方法：
1、外围：外围周长×灰厚。
2、楼梯：分别算出休息平台，梁帮，斜跑，踏步的面积然后相加。
3、梁帮：简便方法，同样大的梁，长度相加×梁帮净高，灰厚不一致的地方再进行加减。
4、顶板：先按图纸给出的X向与Y向的尺寸分别加中到边的尺寸算出总的面积，然后逐一扣除拐角，空洞，电梯井上口,，梯间以及柱子的上口面积，最后算出来的就是顶板的面积。
5、柱子：周长×净高，周长的简便方法以L型柱为例，为两外边长×2。柱子截面的面积用在顶板面积中扣除，柱子截面面积算法也以L型柱为例，为一外边长加另一内边长之和×柱宽。